PENB neboli průkaz energetické náročnosti budovy
PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) je dokument, který vyjadřuje energetickou náročnost budovy a jejích částí. Obsahuje informace
o energetických potřebách budovy pro vytápění, chlazení, osvětlení, ohřev vody a příp. další potřeby (tj. nucené větrání a úpravu vlhkosti vzduchu). Poskytuje detailní informace, abyste mohl odhadnout, jak vysoké náklady budete muset vynaložit na provoz nemovitosti.
Hlavní výhody PENB
Hlavní výhodou PENB je poskytnutí jasného a komplexního pohledu
na energetickou náročnost budovy, který vede k lepšímu porozumění energetického stavu nemovitosti. Usnadní vaše rozhodování ohledně nemovitostí, co se týče energetické efektivity objektu. Pokud zjistíte,
že nemovitost spadá do třídy A či B, můžete si být jisti, že je energeticky efektivní a vaše peníze tak nepřijdou vniveč.
Díky PENB budete také vědět, v jakých oblastech můžete energetickou účinnost vaší budovy vylepšit. To vám v dlouhodobém horizontu přinese nejen finanční výhody, ale také pomůžete životnímu prostředí.
Kdy je PENB nutností?
PENB a nutnost jeho zpracování závisí na typu a rozsahu stavby či rekonstrukce. PENB je nutné předložit nejpozději k žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí. Při prodeje a pronajmu nemovitosti máte podle zákona povinnost dodat energetický průkaz. Pokud ho nepředložíte, zprostředkovatel musí v inzerátu uvést nejhorší energetickou třídu, kterou je třída G. Tím je splněna povinnost zprostředkovatele, ale ne Vaše, a bohužel Vám hrozí pokuta.
Bez PENB se neobejdete v následujících situacích.
● Pronájem či prodej nemovitosti nebo její části,
● novostavba,
● rekonstrukce nemovitosti, pokud zasáhne více než 25 % celkové plochy obálky budovy.
Průkazy energetické náročnosti budovy mají jednotnou podobu
Průkazy energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB, jsou kombinací písemné zprávy s grafickým vyobrazením. Znázorněna je na nich celková energetická náročnost nemovitosti. Objekty jsou následně zařazeny do energetických tříd
od A (mimořádně úsporné) až po G (mimořádně nehospodárné), kdy nově postavené budovy musí dosáhnout alespoň třídy B.
Nutností u každého PENB také je, že musí být vypracovaný a podepsaný kvalifikovaným odborníkem, který je patřičně vzdělaný, má praxi v oboru a získal platné oprávnění od Ministerstva průmyslu a obchodu.
Jak získat PENB?
PENB získáte tak, že nejdříve oslovíte kvalifikovaného energetického specialistu. Na základě projektové dokumentace nebo zjištění přímo na místě zjištěné potřebné parametry konstrukcí a technických systémů budovy, které následně zadá do výpočtového modelu k vyhotovení PENB.
Vybraný odborník musí mít samozřejmě vzdělání, praxi v oboru a výše zmiňované oprávnění.
PENB je obvykle hotový do 7-14 pracovních dnů. Kromě toho nezapomeňte také na to, že je platnost PENB omezena a po 10 letech ho musíte obnovit.